Bürofläche - ca. 93 m² - in Hürth-Efferen - Provisionsfrei - verfügbar ab 31.03.2026, eventl. früher
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vermietet wird hier ein ca. 93 m² großes und helles Budas sich im 2. OG. eines Buuses in HuEfferen befindet.
Das Gebäude wurde 2004 erbaut.
Die angegebene Bürofläche verteilt sich auf 2 Buäume, einen Abstellraum, der sich hervorragend für die Aufbewahrung von Akten eignet, eine Toilette, den Flur und eine
kleine Ku
Der größere Buum verfueine Fläche von ca. 33 m², der kleine Buum hat noch eine Fläche von ca. 22,50 m².
Im sogenannten "Aktenraum" stehen ca. 8,00 m² zur Verfügung.
Durch die großen Fensterflächen sind beide Räume angenehm hell. Vor den Fenstern des kleineren Büroraums befinden sich elektrische Jalousien zum Schutz vor zu
starker Sonneneinstrahlung.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot.
Im Flur, dem "Aktenraum" und den beiden Buäumen wurde als Bodenbelag ein Teppich verlegt. Beim Bodenbelag in der Toilette handelt es sich um Natursteinfliesen. An den Wänden ist die Toilette halbhoch in weiß gefliest.
Zu dieser Büroeinheit stehen aktuell 2 PKW-Aussenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 50,00 EUR netto/Monat, zuzügl. 19% MwSt., angemietet werden.
****Hinweis:****
Die von uns angegebene Warm-/Brutto-Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 925,00 EUR
Nebenkosten-Umlage: 200,00 EUR (einschl. Heizung, ohne Warmwasser)
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Warmmiete: 1.125,00 EUR
19% MwSt.: 213,75 EUR
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Gesamtmiete brutto: 1.338,75 EUR
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Die eventuelle Anmietung von ein oder zwei
PKW-Stellplätzen wurde in dieser Berechnung nicht berücksichtigt!
Die hier veröffentlichen Objektfotos stammen aus einer vorherigen Vermietung!
Hier kurz noch einmal die Ausstattungsmerkmale der Bürofläche zusammengefasst:
# Gebäude Baujahr 2004
# ca. 93,00 m² Bürofläche
# Anzahl Büroräume: 2 + 1 Aktenraum
# 1 Toilette
# Flur
# Teppichboden
# elektrische Jalousien an den Fenstern des
kleinen Büroraums
# umlaufende Kabelschächte
#Keller
# Anmietung von 1 bis 2
Pkw-Aussenstellplätzen für
50,00 EUR netto/Monat/Stellplatz
zuzügl. 19,00 % MwSt. möglich
Das Bürogebäude befindet sich im Medienviertel des Hürther Stadtteils Efferen. Hürth-Efferen ist im Westen von Köln gelegen und durch einen Grüngürtel vom Kölner Stadtteil Klettenberg getrennt.
Es herrscht eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Straßenbahn (Linie 18 in Richtung Köln und Bonn) und Bus, deren Haltestellen in wenigen Fußminuten erreichbar sind. In der Kölner City ist man mit der Bahn in ca. 15 Minuten.
Des Weiteren ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie das Autobahnkreuz Köln-West durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschluss Köln-Klettenberg gewährleistet.
Über die Autobahnen A4 und A59 ist der ca. 20 Kilometer entfernte Flughafen Köln/Bonn in 15 bis 20 Minuten erreichbar.
***Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete!***
Vorgesehen sind 2 Erhöhungen der Nettokaltmiete
a) um 30,00 EUR auf 955,00 EUR/Monat
zum 01.01.2028 und
b) um 30,00 EUR auf 985,00 EUR/Monat
zum 01.01.2030
***Sollte dieses Mietangebot Ihr Interesse geweckt haben, so möchten wir Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal zukommen zu lassen.***
***Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer unter der wir Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - ca. 19:00 Uhr telefonisch erreichen können!
So kann Ihre Anfrage am schnellsten von uns beantwortet und gegebenenfalls ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden.***
***Hinweis:***
Die angegebene Warmmiete setzt sich aus der angegebenen Kaltmiete und den angegebenen Nebenkosten, zuzüglich 19,00 % MwSt., zusammen. Eine eventuell zu zahlende Stellplatzmiete ist bisher nicht enthalten!
***Alle von uns gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.***
***Wir haften daher nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und die zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.***
***Die hier veröffentlichten Fotos stammen aus einer vorherigen Vermietung!***
***Dieses Mietangebot ist provisionsfrei!***
Ansprechpartner
Mobil: 00491748001008
anfrage@dreiling-immo.com
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