3-Zimmerwohnung in Köln-Meschenich - verfügbar ab 01.11.2025/Besichtigungstermine ab Mitte Oktober!

Das nachfolgende Mietangebot richtet sich an kurzentschlossene und flexible Mietinteressenten:

Vermietet wird hier eine gut geschnittene
3-Zimmer-Terrassenwohnung, die durch eine gute Raumaufteilung und mit einer Terrasse und einem Balkon besticht. Sie liegt im Hochparterre eines 1993 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².

Nachdem man die Wohnung betreten hat, steht man in einer geräumigen Diele von der man alle weiteren Räume erreicht. Das nach vorne liegende Wohnzimmer verfueine Wohnfläche von ca. 23,50 m². Über die Balkontür erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man auch am Nachmittag noch die Sonne genießen kann.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer liegen nach hinten raus.
Das Elternschlafzimmer verfuierbei uca. 15,00 m² Fläche, während das Kinderzimmer eine Fläche von ca. 11,90 m² hat.

Von beiden Zimmern aus kann die große, zum Chillen einladende, Terrasse begangen werden.

Im Zentrum der Wohnung befinden sich eine große Ku das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad sowie das ebenfalls vorhandene Gäste-WC.

Auf Grund der großen und teilweise bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist tuh weiß gefliest. In der Kuist der Boden weiß gefliest und es gibt einen weißen Fliesenspiegel an einer der beiden Ku-Längsseiten. Die hier abgebildete
Einbaukuwird nicht mit vermietet!

In allen anderen Wohnungsbereichen ist ein heller Laminatboden als Bodenbelag verlegt worden. Die Wohnung verfueine Fussbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung ueine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Waschku in der sich Platz für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner findet, ein Kellerabteil und den PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss fu,00 EUR netto/Monat mit angemietet werden.

Hier noch einmal kurz die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Wohnung zusammengefasst:

# Hochparterre-Wohnung
# ca. 96,00 m² Wohnfläche
# 3 Zimmer
# Terrasse und Balkon

# Wohnzimmer mit ca. 23,60 m² Wohnfläche
# Schlafzimmer mit ca. 15,00 m² Wohnfläche
# Zimmer 3 mit ca. 12,00 m² Wohnfläche

# Ku# Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
# Gäste-WC
# Diele

# Fußbodenheizung
# Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
# Energie: Gas
# heller Laminatboden in Zimmern und Diele

# Rollladen an den Fenstern,
# Keller
# Waschku# zugeordneter PKW-Tiefgaragenstellplatz: 40,00 EUR/Monat

Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Alt-Meschenich. Dieser liegt im Suder Stadt Köln und grenzt im Osten an
Immendorf, im Suan Bruim Westen an Huund im Norden an Rondorf.

Die Straße "Im Rheintal" ist eine sehr ruhige, nur durch Anwohnerverkehr befahrene Straße. Unweit von Meschenich endet die Autobahn A553, die B51 geht mitten durch den Ort und trägt die Hauptlastdes Verkehrs. Hier findet man auch die wesentlichen Versorgungszentren, wie Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, eine Apotheke usw.

Mit der Buslinie 132 erreicht man uden Heumarkt den Breslauer Platz/Hbf S in Köln. Die 135 verbindet Meschenich mit Rodenkirchen und mit der 701 gelangt man sowohl nach HuMitte als auch nach Bruitte.

***Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete!***

Vorgesehen sind 2 Erhöhungen der Nettokaltmiete

a) um 30,00 EUR auf 990,00 EUR/Monat
zum 01.01.2028 und

b) um 30,00 EUR auf 1.020,00 EUR/Monat
zum 01.01.2030

***Sollte dieses Mietangebot Ihr Interesse geweckt haben, so möchten wir Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal zukommen zu lassen.***

***Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer unter der wir Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - ca. 19:00 Uhr telefonisch erreichen können!

So kann Ihre Anfrage am schnellsten von uns beantwortet und gegebenenfalls ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden.***