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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus - ca. 111,00 m² Wohnfläche - in Steinbach mit Freiraum für Ihre Ideen

Ansicht Straßenseite Einfamilienhaus Fernwald
Ansicht Straßenseite
255.000,- €
VERKAUFT
EG Flur Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
EG Flur Bild 1
EG Flur Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
EG Flur Bild 2
EG Wohnzimmer Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
EG Wohnzimmer Bild 1
EG Wohnzimmer Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
EG Wohnzimmer Bild 2
EG Küche Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
EG Küche Bild 1
EG Küche Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
EG Küche Bild 2
EG Wintergarten Einfamilienhaus Fernwald
EG Wintergarten
EG Gäste-WC Einfamilienhaus Fernwald
EG Gäste-WC
Treppe EG-OG Einfamilienhaus Fernwald
Treppe EG-OG
OG Flur Einfamilienhaus Fernwald
OG Flur
OG Kinderzimmer 1 Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
OG Kinderzimmer 1 Bild 1
OG Schlafzimmer Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
OG Schlafzimmer Bild 1
OG Schlafzimmer Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
OG Schlafzimmer Bild 2
OG Balkon Einfamilienhaus Fernwald
OG Balkon
OG Kinderzimmer 2 Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
OG Kinderzimmer 2 Bild 1
OG Kinderzimmer 2 Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
OG Kinderzimmer 2 Bild 2
OG Badezimmer Einfamilienhaus Fernwald
OG Badezimmer
KG Waschküche Einfamilienhaus Fernwald
KG Waschküche
KG Heizungskeller Einfamilienhaus Fernwald
KG Heizungskeller
KG Vorratskeller Einfamilienhaus Fernwald
KG Vorratskeller
KG Ehem. Öltankraum Einfamilienhaus Fernwald
KG Ehem. Öltankraum
Garage Bild 1 Einfamilienhaus Fernwald
Garage Bild 1
Garage Bild 2 Einfamilienhaus Fernwald
Garage Bild 2

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35463 Fernwald

Objektdaten

Objekt-Nr. 24_004_Alb4
Wohnfläche (ca.) 111 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 255.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
437 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Teppich

Sie sind schon seit längerem auf der Suche nach einer Kaufimmobilie in Fernwald/Steinbach? ... ein Einfamilienhaus ist genau das, was Sie suchen? ...Renovierungsaufwand stört Sie nicht, Sie sind sogar handwerklich versiert? ... ein kurzfristiger Bezug ist gewünscht? ... dann kann es sein, dass Ihre Suche heute ein glückliches Ende gefunden hat!

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, dass durch die oben genannten Kriterien gut beschrieben wird. Sie möchten noch weitere Informationen? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne:

Das Haus wurde ca. 1965 auf einem 437,00 m² grossen Eckgrundstück in Massivbauweise erbaut, und es ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen hier im EG und im OG des Hauses knapp 111,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über knapp 60 m² Nutzfläche. Weiterer Stauraum steht darüber hinaus im nicht ausgebauten Dachstuhl zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche und ein kleines Gäste-WC. Alle Räume gehen vom L-förmigen Hausflur ab.

Über das Wohnzimmer gelangt man in den angrenzenden Wintergarten und von dort aus über eine kleine Treppe in den Garten des Hauses.

Über die massive Steintreppe, direkt links vom Hauseingang gelegen, gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, das den Charme der 60iger Jahre widerspiegelt.
Die Raumgrößen entsprechen im Wesentlichen den Raumgrößen im Erdgeschoss.

Über eine Auszugstreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man schließlich in den bereits angesprochenen Dachstuhl des Hauses.

Insgesamt kann man bei diesem Objekt von einer guten Raumaufteilung - alle 5 Zimmer besitzen eine gute Größe und lassen sich gut nutzen - sprechen. Weitere Angaben zu den Wohnflächen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Insgesamt besticht das Haus vor allem durch seine sehr beliebte Lage in Fernwald/Steinbach.

Eine Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor, sowie Platz für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage, runden dieses Kaufangebot ab.

Aber, wie sagt man so schön: "Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!"

Am Besten ist es, Sie verschaffen Sie sich nun im Rahmen eines Besichtigungstermins Ihren eigenen, ganz persönlichen Eindruck von dieser Immobilie. Finden Sie heraus, ob Sie sich hier wohlfühlen können und diese Immobilie nach ein paar Renovierungsmaßnahmen Ihr neues Zuhause werden kann.

Hier noch einmal kurz die wichtigsten Merkmale des Hauses fue zusammengefasst:

# Baujahr ca. 1965, Massivbauweise

# Wohnfläche knapp 111,00 m², verteilt auf EG und OG
# Grundstu37,00 m² Fläche
# Nutzfläche im Keller ca. 60 m²

# 5 Zimmer
# 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Wintergarten im EG
# Balkon im OG

Flächenaufteilung wie folgt:

EG:

# L-förmiger Flur mit ca. 7,90 m²
# Küche mit ca. 12,18 m²
# Wohn-/Esszimmer mit ca. 20,92 m²
# Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 10,51 m²
# Gäste-WC mit ca. 1,92 m²
# Wintergarten mit ca. 2,54 m²
-----------------------------------------------------
EG mit gesamt ca. 55,97 m²

OG:

# Schlafzimmer mit ca. 21,02 m²
# Kinderzimmer 1 mit ca. 10,54 m²
# Badezimmer mit ca. 5,51 m²
# Kinderzimmer 2 mit ca. 12,72 m²
# Flur mit ca. 4,05 m²
# Balkon mit ca. 0,96 m²
-----------------------------------------------------
OG mit gesamt ca. 54,80 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:

# Gasheizung, Weißhaupt
# Kunststofffenster mit Rollläden
# Zimmertüren aus Holz

# PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor

Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Fernwald im mittelhessischen Landkreis Gießen.

Der Ort liegt westlich der Bundesautobahn 5 und ist direkt über die Anschlussstelle Fernwald zu erreichen. Über die Buslinie GI-22 ist Steinbach mit Gießen verbunden. Den Gießener HBF erreicht man in ca. 30 Minuten.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Alle weiterführenden Schulen sowie die Justus-Liebig-Universität befinden sich im knapp 8 Kilometer entfernten Gießen.

Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Verschiedene Krankenhäuser wie das Katholische Krankenhaus, das Evangelische Krankenhaus und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg befinden sich in Gießen.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Wir helfen Ihnen, mit unseren Finanzierungspartnern, Ihren Traum zu verwirklichen.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Ansprechpartner

Herr Michael Dreiling
Telefon: 00491748001008
Mobil: 00491748001008
anfrage@dreiling-immo.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 305,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 305,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-09-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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