Immobilienmakler für Buseck und Umgebung

Verkauft wird hier eine vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung in Alsfeld-Altenburg. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise (Baujahr 1994) sowie einen angenehmen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss.Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit ca. 15,58 m², ein Schlafzimmer mit ca. 12,57 m², eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderer Pluspunkt ist der Sonnenbalkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen oder einem stressigen Arbeitstag gut entspannen. Im Schlafzimmer wurde ein moderner Vinyl-Design-Boden verlegt, während der übrige Wohnbereich mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet ist.Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2026 (Stand 05.2026) 132,25 EUR/Monat. Davon wären bei einer Vermietung der Wohnung aktuell 91,50 EUR/Monat umlegbar. Hinzu kommt ein Betrag von 57,75 EUR/Monat an Erhaltungsrücklage, so dass das Gesamt-Hausgeld aktuell 190,00 EUR/Monat beträgt.Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Aber, wie sagt man so schön: "Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte!"Deshalb: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um mehr Informationen über dieses Objekt zu erhalten und finden Sie heraus, ob diese Wohnung IHRE neue Immobilie werden kann!

Das nachfolgende Mietangebot richtet sich an kurzentschlossene und flexible Mietinteressenten:Vermietet wird hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die durch eine gute Raumaufteilung und mit einer Terrasse und einem Balkon besticht. Sie liegt im Hochparterre eines 1993 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².Nachdem man die Wohnung betreten hat, steht man in einer geräumigen Diele von der man alle weiteren Räume erreicht. Das nach vorne liegende Wohnzimmer verfueine Wohnfläche von ca. 23,50 m². Über die Balkontür erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man auch am Nachmittag noch die Sonne genießen kann.Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer liegen nach hinten raus. Das Elternschlafzimmer verfuierbei uca. 15,00 m² Fläche, während das Kinderzimmer eine Fläche von ca. 11,90 m² hat.Von beiden Zimmern aus kann die große, zum Chillen einladende, Terrasse begangen werden.Im Zentrum der Wohnung befinden sich eine große Ku das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad sowie das ebenfalls vorhandene Gäste-WC.Auf Grund der großen und teilweise bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.Das tagesbelichtete Badezimmer ist tuh weiß gefliest. In der Kuist der Boden weiß gefliest und es gibt einen weißen Fliesenspiegel an einer der beiden Ku-Längsseiten. Die hier abgebildeteEinbaukuwird nicht mit vermietet!In allen anderen Wohnungsbereichen ist ein heller Laminatboden als Bodenbelag verlegt worden. Die Wohnung verfueine Fussbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung ueine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt ebenfalls zentral.Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Waschku in der sich Platz für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner findet, ein Kellerabteil und den PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss fu,00 EUR netto/Monat mit angemietet werden.

Zum Verkauf steht eine vermietete, kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Frechen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in solider Massivbauweise und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m², ausgestattet mit Laminatboden und direktem Zugang zur ca. 8,5 m² großen West-Terrasse. Hier genießen die Mieter sonnige Stunden und einen entspannten Ausklang des Tages.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist funktional mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit raumhoch gefliesten Wänden, Badewanne sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Das Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt mittels Gas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über gasbefeuerte Warmwasserboiler.Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Thermo-Wärmeschutzverglasung versehen. Darüber hinaus wurden alle Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind aus Carrara-Marmor oder in gefliesten Bereichen aus Fliesen. Die Ausßenfensterbänke sind aus Leichtmetall in der Farbe weiß. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet:Nettokaltmiete Wohnung: 610,00 EUR / MonatMiete Tiefgaragenstellplatz: 47,00 EUR / MonatHausgeld:Gesamt: 350,00 EUR / MonatUmlagefähig: 260,00 EUR / MonatBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!