Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gummersbach-Windhagen - ca. 161 m² Wohnfläche - mit Kamin

Sie suchen ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gummersbach-Windhagen ... das Gummersbacher Zentrum soll nicht weit entfernt sein ... ideal wäre eine Wohnfläche von ca. 160 m² Wohnfläche ... Dann ist vielleicht folgendes Haus genau das richtige Objekt fue:

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit knapp 161 m² Wohnfläche in Gummersbach-Windhagen. Erbaut wurde das Haus 1967 auf einem 627 m² großen Grundstudas erhöht oberhalb der Straße liegt.

Die angesprochene Wohnfläche verteilt sich auf das Unter-/Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen ca. 32 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche, einen Flur und ein Wannenbad verteilen. Da dieser Bereich über einen separaten Zugang verfügt, könnte dieser Bereich auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden.

Über eine Treppe gelangt man in die großzügige Diele des Erdgeschosses. Als Bodenbelag wurde hier ein edler, heller Natursteinboden verlegt.

Im Erdgeschoss stehen knapp 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich neben der Diele auf das großzügige Wohnzimmer mit knapp 43 m², einen kleinen Flur, ein Duschbad, die Küche und ein Esszimmer mit ca. 21,00 m² Fläche.

Das Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer, das neben seiner großzügigen Fläche mit einem Würfelparkettboden und einem offenen Kamin ausgestattet ist. Hier kan man den Tag in einem gemütlichem Ambiente ausklingen lassen.

Über die bereits angesprochene Treppe, deren Stufen aus Holz sind, gelangt man nun in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier setzt sich das Würfelparkett des Wohnzimmers als Bodenbelag fort.

Neben dem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, befinden sich hier noch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit knapp 13 m² und knapp 17 m² Fläche.

Zwei weitere Räume, im Grundriss als Speicher bezeichnet, mit knapp 17 m² und 8,50 m² Fläche ergänzen die im Dachgeschoss vorhandene Fläche von ca. 41 m². Diese Räume sind ebenfalls beheizt, sind jedoch nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.

Beheizt wird das Haus mit einer 2019 eingebauten Gas-Brennwert-Heizung der Marke Buderus. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ebenfalls zentral mittels eines Warmwasserspeichers.

Das Haus ist sicherlich an der ein oder anderen Stelle in die Jahre gekommen, besticht aber vor allem innen über einen gepflegten Zustand. Zusammenfassend kann man sagen, die Basis stimmt, das Haus besitzt viel Potential und freut sich schon auf seinen neuen Eigentu

Es gäbe sicherlich noch viel mehr udieses Haus zu schreiben, aber "Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!"

Deshalb: Nutzen Sie die Chance auf eine Besichtigung und lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen!!