Attraktives EG-Büro - 63 m² - 3 Büroräume - in Hürth-Efferen - ab 01.09.2026 verfügbar!
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Informationen
Ausstattung
Details
Vermietet wird hier ein attraktives, kompakt geschnittenes Büro mit einer Fläche von ca. 63,00 m². Diese Fläche teilt sich auf 3 Büroräume, den Flur und 2 Toiletten auf. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Bubäudes, das 2004 in Hürth-Efferen erbaut wurde.
Betritt man das Busteht man in einem Flur. Hiervon gehen links zunächst zwei kleinere Buäume mit jeweils ca. 11,50 m² ab. Am Kopf des Flures gelangt man zum großen Büroraum mit knapp 29,00 m² Fläche. Dieser Raum eignet sich gut als Mehrplatzbüro oder Konferenzraum.
Vor diesem Büroraum befinden sich auf der rechten Seite des Flures die bereits angesprochenen 2 Toiletten mit einem kleinen Vorraum, in dem sich das Handwaschbecken befindet. Eine Toilettentrennung nach Geschlechtern oder nach Personal und Kunden ist hier somit möglich.
Als Bodenbelag wurde im Flur und den Büroräumen ein hellgrauer Laminat- oder Vinyl-Design-Boden verlegt. Im Toilettenbereich befindet sich ein Bodenbelag aus marmorierten Natursteinfliesen. Die Wände wurden hier in den Nassbereichen halbhoch in weiß gefliest.
Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die als Sicht- und Sonnenschutz dienen.
Sollten Sie Stauraum benötigen, so ist dies kein Problem, denn ein recht großzur Kellerraum mit gut 22 m² Fläche gehört
ebenfalls zu diesem Mietangebot dazu.
Abgerundet wird das Mietangebot durch 1 PKW-Aussenstellplatz im Hofbereich hinter dem Bürogebäude. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 EUR netto/Monat/Stellplatz.
Die zu zahlende Gesamtmiete fueses Bueträgt:
Nettokaltmiete/Monat: 625,00 EUR
1 x Stellplatzmiete/Monat: 50,00 EUR
+ Nebenkosten: 150,00 EUR
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= 825,00 EUR
+ 19% MwSt. v. 775,00 EUR = 156,75 EUR
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Monatl. Gesamtmiete = 981,75 EUR
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Hier Kurz noch einmal die Ausstattungsmerkmale der Buäche zusammengefasst:
# ca. 63,00 m² Buäche
# Lage: EG
# Gebäude Baujahr 2004
# Anzahl Buäume: 3
# 2 x mit ca. 11,50 m²
# 1 x mit kanpp 29,00 m²
# 2 Toiletten mit Vorraum
# Flur
# Keller
# Zentralheizung
# heller Laminat- bzw. Vinyl-Design-Boden
# elektrische Jalousien an den Fenstern
# umlaufende Kabelschächte
# 1 Pkw-Aussenstellplatz fu,00 EUR netto/Monat/Stellplatz zuzu19% MwSt.
Das Bürogebäude befindet sich im Medienviertel des Hürther Stadtteils Efferen. Hürth-Efferen ist im Westen von Köln gelegen und durch einen Grüngürtel vom Kölner Stadtteil Klettenberg getrennt.
Es herrscht eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Straßenbahn (Linie 18 in Richtung Köln und Bonn) und Bus, deren Haltestellen in wenigen Fußminuten
erreichbar sind. In der Kölner City ist man mit der Bahn in ca. 15 Minuten.
Des Weiteren ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie das Autobahnkreuz Köln-West durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschluss
Köln-Klettenberg gewährleistet.
Über die Autobahnen A4 und A59 ist der ca. 20 Kilometer entfernte Flughafen Köln/Bonn in 15 bis 20 Minuten erreichbar.
***Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete!***
Vorgesehen sind 2 Erhöhungen der Nettokaltmiete
a) um 30,00 EUR auf 655,00 EUR/Monat zum 01.01.2029 und
b) um 30,00 EUR auf 685,00 EUR/Monat zum 01.01.2031.
***Sollte dieses Mietangebot Ihr Interesse geweckt haben, so möchten wir Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal zukommen zu lassen.***
***Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer unter der wir Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - ca. 19:00 Uhr telefonisch erreichen können!
So kann Ihre Anfrage am schnellsten von uns beantwortet und gegebenenfalls ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden.***
***Alle von uns gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir haften daher nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und die zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Mietangebot ist provisionsfrei!
Ansprechpartner
Mobil: 00491748001008
anfrage@dreiling-immo.com
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