CHARMANTES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN IN FRECHEN SUCHT NEUEN MIETER
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vermietet wird ein ca. 47 m² großes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses in Frechen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage und verfügt über eine kleine Terrasse mit angrenzendem, eigenem Garten. Hier lässt sich insbesondere ab dem Nachmittag die Sonne genießen - ein schöner Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ca. 25 m² Fläche und wird durch ein großes, bodentiefes Fensterelement angenehm belichtet. Der Vinyl-Designboden in Dielenoptik unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck des Zimmers.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die separate, etwa 6 m² große Küche. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche gehört der derzeitigen Mietpartei und kann gegen Zahlung einer Abstandssumme 250,00 EUR übernommen werden. Weitere Details zur Küche finden Sie in der Auflistung im Bereich Ausstattung.
Das Badezimmer ist ca. 3,90 m² groß und mit weißen, deckenhohen Fliesen sowie einer Dusche ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fussbodenheizung in Form einer Gas-Zentralheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der Wärmeverbrauch wird über einen eigenen Wärmemengenzähler erfasst.
Auch der Kalt- und Warmwasserverbrauch wird separat über eigene Wasseruhren abgerechnet.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Zum Appartement gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Dort besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner aufzustellen. Auch hier erfolgt die Erfassung des Kaltwasserverbrauchs über eine eigene Wasseruhr.
Ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser muss für zusätzlich 40,00 EUR monatlich angemietet werden.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in unrenoviertem Zustand.
Hier noch einmal eine kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
# 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung/Appartement
# 47 m² Wohnfläche
# Ku mit EBK, die von der aktuellen Mietpartei gegen eine
Abstandszahlung in Höhe von 250,00 EUR übernommen werden kann.
# Bestandsliste Küche:
# Küchenzeile mit 3 Ober und 3 Unterschränken
# Herd mit 4 Kochplatten
# Backofen
# Dunstabzugshaube
# Kühlschrank inkl. Gefrierfach
# Geschirrspüler ca 1 Jahr alt
# Küchenschrank für Kühlschrank (aktuell im Keller gelagert)
# Erweiterung Küchenzeile mit Stauraum darunter und kleinem Regal
darauf
# 1 Regal Klein
# 1 Regal freistehend
# 1 hohes Regal mit mehreren Einlegeböden
# Terrasse und eigener Garten
# Duschbad
# Fussbodenheizung
# Vinyldesign-Boden in Dielenoptik
# doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
# Keller
# Waschkumit Stellplatz fuschmaschine und Trockner
# PKW-Aussenstellplatz fusätzlich 40,00 EUR/Monat netto
(verpflichtend)
Frechen, am westlichen Stadtrand Kölns gelegen, gehört zum Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt zählt zu den leistungsfähigsten Wirtschaftsstandorten in der Kölner Region.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnparteien, das in einer ruhigen Spielstraße liegt. Das Zentrum Frechens erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie udas Autobahnnetz
(u. a. Autobahnkreuz Köln-West) in alle Himmelsrichtungen (A1, A4, A61).
Die benachbarten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und
Forschungszentren in Köln, Dudorf, Bonn und Aachen sind somit ideal zu erreichen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet die Attraktivität des Wohnungsstandortes ab. Ob Kultur, Sport und Freizeit, soziale Versorgung oder Einkaufsbummel - Frechen hat viel zu bieten.
Daher ist die Stadt fuhezu alle Altersgruppen interessant.
Darüber hinaus sind alle notwendigen Versorgungszentren
wie Schulen, Ärzte oder auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Lebensmittel-Discounter wie Aldi und Lidl sind von der Wohnung fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
***Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete!***
Vorgesehen sind 2 Erhöhungen der Nettokaltmiete
a) zum 01.01.2029 um 25,00 EUR auf 560,00 EUR/Nettokalt/Monat und
b) zum 01.01.2031 um 25,00 EUR auf 585,00 EUR/Nettokalt/Monat
***Sollte dieses Mietangebot Ihr Interesse geweckt haben, so möchten wir Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal zukommen zu lassen.***
***Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer unter der wir Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - ca. 19:00 Uhr telefonisch erreichen können!
So kann Ihre Anfrage am schnellsten von uns beantwortet und gegebenenfalls ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden.***
***Erste Besichtigungstermine können am Dienstag, den 29.09.2026 im Zeitfenster von 16.00 Uhr - 19.00 Uhr stattfinden.
Die Termine werden fest mit den jeweiligen Interessenten vereinbart und finden als 15- bis 20-minütige Einzelbesichtigungen statt!***
***Zur besseren Darstellung der Immobilie können einzelne Fotos oder Visualisierungen mittels KI-gestützter Bildbearbeitung oder anderer digitaler Verfahren optimiert worden sein.
Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Präsentation der Immobilie und verändern keine wesentlichen Eigenschaften des Mietgegenstandes. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.***
Ansprechpartner
Mobil: 00491748001008
anfrage@dreiling-immo.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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