NEUVERMIETUNG NACH KOMPLETTRENOVIERUNG ZUM 01.10.2026! 2-ZIMMERWOHNUNG - ca. 67 m² - MIT BALKON

Gebäudeansicht

930,- €

Fertiges Schlafzimmer

Laufende Badrenovierung

Fahrrad- und Müllunterstand

Gebäude

Wohnungsgrundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50827 Köln, Feltenstraße 45

Objektdaten

Objekt-Nr. 26_073

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 930,- €

Informationen

Baujahr

1974

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.130,- €

Kaution

1.860,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

01.10.2026

Diese frisch komplett renovierte 2-Zimmerwohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus in Köln-Bickendorf. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer ruhigen Wohnlage in einer Fahrradstraße.

Neben dem neuen Badezimmer ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 39,53 m² Wohnfläche sicherlich das Highlight der Wohnung. Es bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 16,58 m² Wohnfläche eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Das Badezimmer wird nicht nur renoviert, hier kann man schon von einer Modernisierung sprechen: Es erhält eine bodentiefe Dusche, die sich über die gesamte Breite des Badezimmers erstreckt, und durch eine Glaswand vom vorderen Badbereich getrennt wird. Das Badezimmer wird mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

In allen Wohnräumen wird ein moderner Vinyl-Designboden in ansprechender Dielenoptik verlegt, der der Wohnung eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Im Zuge der Renovierung erhält die Wohnung auch eine neue Wohnungstür und neue Zimmertüren.

Auf dem Balkon kann man den Feierabend und natürlich das Wochenende an schönen Tagen genießen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Ein Kellerabeteil sowie ein Fahrradunterstand runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Kombination aus frischer Renovierung, großzügigem Wohnbereich und ruhiger Lage macht diese Mietwohnung in Köln-Bickendorf zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Die Fotos werden dem Renovierungsfortschritt entsprechend ergänzt.

Hier noch einmal kurz die Ausstattungsmerkmale der Wohnung zusammen gefasst:

# NEUVERMIETUNG NACH KOMPLETT-RENOVIERUNG
# 2 Zimmer
# ca. 67 m² Wohnfläche
# in 10-Parteien-Mehrfamilienhaus

# Wohnzimmer mit ca. 39,53 m²
# Schlafzimmer mit ca. 16,58 m²

# Balkon
# Bodenbelag: hochwertiger, moderner Vinyl-Designboden in
Holzdielenoptik
# Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2024

# moderne Bad- und Sanitärausstattung, weiß gefliest
# bodentiefe Dusche über gesamte Breite des Badezimmers
# Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

# Keller
# Fahrradunterstand

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Feltenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Bickendorf im Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Infrastruktur im Kölner Westen. Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld und liegt nur wenige Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt.

Die Feltenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Sie wurde erst vor einigen Wochen als Fahhradstraße umgestaltet. Gehwege auf beiden Straßenseiten sowie eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Haushalte attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Grünflächen und kleine Parks laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum lebendigen Stadtteil Ehrenfeld, der mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und einer vielseitigen Szene zu den beliebtesten Vierteln Kölns zählt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe zur Kölner Innenstadt - ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.

***Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete!***

Vorgesehen sind 2 Erhöhungen der Nettokaltmiete

a) zum 01.01.2029 von 930,00 EUR um 30,00 EUR auf 960,00 EUR und
b) zum 01.01.2031 von 960,00 EUR um 30,00 EUR auf 990,00 EUR.

***Sollte dieses Mietangebot Ihr Interesse geweckt haben, so möchten wir Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Immobilienportal zukommen zu lassen.***

***Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer unter der wir Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - ca. 19:00 Uhr telefonisch erreichen können!

So kann Ihre Anfrage am schnellsten von uns beantwortet und gegebenenfalls ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden.***

***Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierungsarbeiten. Daher werden Besichtigungstermine vermutlich in der Woche ab dem 14.09.2026 stattfinden können.

Die Termine werden fest mit den jeweiligen Interessenten vereinbart und finden als 15-20-minütige Einzelbesichtigungen statt!***

***DIE OBJEKTFOTOS WERDEN NACH ENDE DER RENOVIERUNGSARBEITEN AKTUALISIERT***

***Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben.***

***Grundrisse, Flächenangaben, Grafiken und Visualisierungen dienen ausschließlich der Orientierung. Eine Maßstabsgenauigkeit wird nicht gewährleistet; tatsächliche Gegebenheiten können hiervon abweichen.***

***Zur besseren Darstellung der Immobilie können einzelne Fotos oder Visualisierungen mittels KI-gestützter Bildbearbeitung oder anderer digitaler Verfahren optimiert worden sein.

Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Präsentation der Immobilie und verändern keine wesentlichen Eigenschaften des Mietgegenstandes. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale.***

Ansprechpartner

Herr Michael Dreiling

Telefon: 00491748001008
Mobil: 00491748001008
anfrage@dreiling-immo.com